El Real Decreto-ley 7/2019 supuso la quinta modificación de la normativa aplicable a los arrendamientos urbanos en menos de siete años; pero es que, además, las condiciones aplicables a los alquileres por el Real Decreto-ley anterior y las que se aplicaron tras su derogación duraron 34 y 43 días, respectivamente (del 19.12.2018 al 21.01.2019 y…
Read moreEn la actual Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LCSP) y que entró en vigor el 9 de marzo de 2018, se establece como regla general la división en lotes en los Expedientes de Contratación Pública, y todo ello con el objetivo de facilitar el acceso a la contratación pública…
Read moreEl Real Decreto-ley 11/2018 modificó la disposición adicional de la Ley 10/2010 de prevención del blanqueo de capitales, donde se incluyó la obligación de inscribirse en el Registro Mercantil a los enumerados por el la letra o) del artículo 2.1 de esta Ley, y que son todas personas que con carácter profesional y con arreglo…
Read moreEl Número de Identidad de Extranjeros (NIE), es un código alfanumérico de identificación que necesitará cualquier extranjero en España que pretenda adquirir un inmueble, solicitar la residencia, pagar impuestos o cualquier otro trámite con la Administración. El NIE se puede obtener en las comisarías habilitadas y oficinas de extranjería españolas, así como en el Consulado…
Read morePrevio al Procedimiento de Compraventa, la normativa de Prevención de Blanqueo de Capitales exige que los Brokers Inmobiliarios, Abogados y Notarios mediadores de estas operaciones, requieran a los compradores y vendedores documentos acreditativos del origen de los fondos. Los principales requisitos y recomendaciones para que pueda adquirir una vivienda son: Obtención del Número de Identificación…
Read moreLa convocatoria de Junta por parte del Registrador Mercantil es una potestad legal (art. 169 LSC) de los socios para los casos en los que el Órgano de Administración de la Sociedad muestra una negativa, pasividad o imposibilidad para convocarla. Siempre que el Órgano de Administración haya incumplido su deber de convocarla, estará legitimado para…
Read moreTal como establece el artículo 34 de la Ley de prevención del blanqueo de capitales FT, los sujetos obligados (vid. Nota sujetos blanqueo) deberán realizar declaración previa en las operaciones o movimientos de dinero nacionales cuyo valor sea igual o superior a 100.000 € y en los internacionales a 10.000 € utilizando los siguientes medios…
Read moreLa reforma del artículo 1.964 del Código Civil introducida por la Ley 42/2015, estableció un régimen transitorio para todas las deudas vencidas entre el 7 de Octubre de 2005 y el 7 de Octubre de 2015, y que no tuviesen un plazo especial de prescripción, estableciéndose que la acción personal para reclamar esas deudas prescribirá…
Read moreDesde el pasado 16 de junio ha entrado en vigor la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Esta Ley transpone parcialmente la Directiva 2014/17/UE, que establece un régimen específico de protección de las personas consumidoras que tengan la condición de prestatarios, garantes o titulares de garantías en préstamos…
Read moreEl pasado de 2 de julio, el Pleno de la Sala Primera del Tribunal dictó una sentencia ratificando una resolución de la Audiencia Provincial de Baleares en la que permitían la exoneración de parte de los créditos tributarios del concursado siempre que se cumplan los requisitos del artículo 178 bis de la Ley Concursal. Esto…
Read more
